Question 1

自分の共有持分だけでも売れますか？

Accepted Answer

はい、売れます。不動産を単独名義にできない場合でも、共有者の同意は不要で、あなたの共有持分だけを買い取ることが可能です。共有状態のトラブル（不仲・連絡が取れない・遺産分割の停滞など）が理由で売却されるケースが多く、珍しいことではありません。

Question 2

共有持分の買取価格はどのように決まりますか？

Accepted Answer

以下の要素を総合的に評価して算出します。①対象不動産の市場価格 ②あなたの持分割合 ③他の共有者の状況（居住中／不仲／連絡不可など） ④共有状態の解消コスト・リスク

Question 3

住んでいる家でも自分の共有持分だけ売ることはできますか？

Accepted Answer

可能です。共有持分の売却に他の共有者の同意は不要です。

Question 4

共有名義の不動産でトラブルが起きているのですが相談できますか？

Accepted Answer

もちろん可能です。法的に複雑なケースも、買取を前提に専門家と連携して対応できます。

Question 5

共有持分売却の相談や査定に費用はかかりますか？

Accepted Answer

すべて無料です。査定費用・出張費・キャンセル料などは一切かかりません。

Question 6

離婚で共有名義になった不動産でも売却できますか？

Accepted Answer

可能です。離婚協議が進まないケース、元配偶者と連絡が取れないケースでも、あなたの持分だけ売却できます。

Question 7

共有持分の割合が小さくても買い取ってもらえますか？

Accepted Answer

はい、買取可能です。1/20、1/30といった小さな割合でも、ご相談件数は多く成約事例もあります。

Question 8

放置している空き家の共有持分だけを売却できますか？

Accepted Answer

可能です。空き家の管理ができない・共有者が協力してくれない・解体・税金・メンテナンスの負担だけが続いている等の負担から早期に解放される手段として、持分売却は有効です。

Question 9

共有持分買取後にトラブルになりませんか？

Accepted Answer

トラブルが発生したことはございません。買主が共有状態のリスクと交渉を引き受けるため、売却後にあなたが巻き込まれることはありません。契約後は責任を負うことはなく、追加請求などもありません。

Question 10

共有持分買取までにどのくらいかかりますか？

Accepted Answer

最短で即日査定→即日現金化も可能です。一般的には、申し込み → 共有持分の確認 → 査定額の提示 → 契約 → 入金（最短当日）といった流れで、スピード買取にも対応しています。

Question 11

相続で共有名義になったのですが、名義変更前でも相談できますか？

Accepted Answer

可能です。相続登記前でも「共有持分の権利関係」が確認できれば査定ができます。相続登記のサポートが必要な場合も対応可能です。

Question 12

築年数が古すぎるのですが共有持分を売却できますか？

Accepted Answer

はい、問題ありません。築年数については完全に不問です。

Question 13

権利証や関係書類を紛失していても共有持分を売れますか？

Accepted Answer

はい、問題ありません。

共有持分の買取専門

監修記事一覧